Con la llegada de setiembre, los principales operadores inmobiliarios de los departamentos costeros de Uruguay ya comienzan a recibir consultas y concretar reservas para la temporada de verano. Si bien aún faltan meses para que inicie la temporada alta, los uruguayos han tomado la delantera asegurando sus lugares de descanso. Los actores del sector inmobiliario esperan que esta temporada sea, al menos, similar a la anterior, aunque persisten las incertidumbres respecto a la afluencia de turistas argentinos, históricamente claves para el turismo en la región.
Maldonado
Javier Sena, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Punta del Este/Maldonado, afirmó que las consultas comenzaron hace un mes y que ya se han concretado reservas para enero y febrero. Los precios varían según la ubicación y el tamaño de las propiedades.
Por ejemplo, los apartamentos de un dormitorio en primera línea (frente al mar) rondan los US$ 3.500 la quincena, mientras que aquellos en segunda línea cuestan unos US$ 2.200. Las propiedades de dos dormitorios, que son las más demandadas, tienen precios de US$ 5.500 en primera línea, y de US$ 4.200 en segunda línea.
Sena señaló que esperan un aumento en la llegada de turistas argentinos, impulsado por el encarecimiento de destinos como Miami, una opción muy demandada por ellos en el pasado.
Colonia
En Colonia, Andrés Castellano, presidente de la Asociación Turística local, destacó que el mercado interno uruguayo ha sido fundamental para sostener el turismo en la zona. El departamento ha captado la atención de muchos uruguayos que redescubrieron Colonia como destino, mientras que las dificultades económicas en Argentina podrían favorecer el turismo hacia Uruguay, haciendo más competitivo al país en relación con otros destinos.
Castellano también subrayó el crecimiento del turismo brasileño, potenciado por la promoción en ciudades como Curitiba y San Pablo, y el fortalecimiento de la conectividad aérea entre Uruguay y Brasil. Sin embargo, advirtió que los hoteles de tres estrellas y las posadas suelen sufrir más la falta de demanda, a diferencia de los complejos de mayor categoría.
Canelones
Luis Cruz, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Canelones, destacó que algunos uruguayos ya han hecho reservas en el departamento. Las propiedades más solicitadas son casas de dos dormitorios sin amenitis, que cuestan alrededor de US$ 1.400 por quincena. Las casas con servicios adicionales, como piscina o garaje, alcanzan los US$ 2.500.
Cruz señaló que los turistas argentinos están interesados en vacacionar en Uruguay, pero se muestran cautelosos por los precios, que se han mantenido sin cambios desde la temporada pasada. Sin embargo, Cruz destacó que, si el precio del dólar se estabiliza, podrían captar una mayor cantidad de turistas del país vecino.
Rocha
En Rocha, Ricardo Pereira, representante de la Cámara Inmobiliaria, informó que ya han recibido reservas para la primera quincena de enero, especialmente en La Paloma. Las propiedades más solicitadas son casas de tres dormitorios y dos baños cerca de la playa, que cuestan US$ 150 por día. Un apartamento de dos dormitorios para cuatro personas ronda los US$ 100 a US$ 120 por día, mientras que las casas tienen un costo promedio de US$ 130 por día.
Aunque todavía no se ha visto una reactivación en la demanda de turistas argentinos, Pereira expresó optimismo de cara a los próximos meses.
