El Programa de Actuación Integrada plantea una urbanización residencial de baja densidad entre la Ruta 104 y la cuenca de Laguna Blanca. La documentación territorial y ambiental quedó disponible para consulta pública.
La Intendencia de Maldonado publicó este sábado la documentación completa del Programa de Actuación Integrada El Camino, anteriormente denominado La Cautiva, que propone transformar más de 51 hectáreas de suelo rural en suelo suburbano de baja densidad.
El proyecto comprende los padrones rurales 19.496, 24.790 y 25.153, ubicados en la microrregión de San Carlos. El área se encuentra aproximadamente a 23 kilómetros de la ciudad carolina y a 13 kilómetros de Maldonado y Punta del Este.
La propuesta, promovida por Lentilsur S.A., puede consultarse en la sección de ordenamiento territorial de la Intendencia. Allí fueron incorporadas la resolución administrativa, la memoria de información, el informe ambiental estratégico, la memoria de ordenación y los anexos técnicos.
Viviendas permanentes y estacionales
La memoria de ordenación propone un fraccionamiento en régimen de propiedad horizontal, con lotes de más de 4.000 metros cuadrados. El destino previsto es residencial y turístico, incluyendo viviendas permanentes, residencias estacionales y espacios comunes recreativos.
Los accesos se proyectan desde la Ruta 104 y el camino vecinal Gonzalo Vidal Mousques. El documento ubica el emprendimiento dentro de un entorno donde ya existen establecimientos turísticos, viviendas de uso estacional, áreas forestadas, tajamares y sectores de vegetación nativa.
Para hacer posible el proyecto, los terrenos deberán pasar de suelo rural potencialmente transformable a suelo suburbano.
Protección de la cuenca de Laguna Blanca
Uno de los puntos centrales es la proximidad con Laguna Blanca, reconocida como una de las áreas ecológicamente significativas de Maldonado y como fuente de agua que requiere un régimen especial de protección.
La resolución departamental establece que la cañada y su planicie de inundación deberán quedar categorizadas como suelo suburbano de fragilidad ecosistémica. El resto del polígono sería transformado en suelo suburbano.
También dispone consultar a OSE-UGD, UTE y Antel sobre los efectos del desarrollo y comunicar el expediente a los ministerios de Ambiente, Vivienda, Turismo y Ganadería, además del Municipio de San Carlos, la Junta Departamental y el CURE.
La puesta de manifiesto tiene una duración formal de 30 días. La publicación de los documentos permite examinar el diseño, las infraestructuras previstas y las medidas ambientales antes de las siguientes decisiones administrativas.
